Comparateur investissement locatif

Le marché de la location à Montpellier

• Locatif classique : les loyers sont plafonnés par la surface et le type de bien. Un T2 de 40 m² peut se louer autour de 650–750 € par mois. La rentabilité brute se situe souvent entre 3 et 5 %.

• Colocation étudiante : le même T3 de 65 m², proposé en colocation à trois étudiants, peut générer un loyer cumulé de 1 200 à 1 400 € par mois. La rentabilité grimpe alors fréquemment entre 6 et 9 %, soit presque le double du locatif classique.

Adaptation de notre offre au marché montpelliérain
Montpellier attire une population jeune, mobile, internationale et à fort pouvoir locatif collectif. Les étudiants privilégient la colocation pour partager les charges, bénéficier d’espaces plus grands et vivre en communauté. Cela crée une demande structurellement plus élevée pour la colocation que pour les petits studios classiques. Nous positionnons les logements que nous réalisons en haut de gamme ou de beau standing sur le marché de du logement étudiant à Montpellier, portant la rentabilité des investissements haut dessus des moyennes locales et nationales.

Comment ITIS NOVA parvient à ces performances ?

Nous connaissons bien le marché local et les territoires porteurs.
Nous sélectionnons des produits à plus faibles investissements, forts potentiels de valorisation pour des rentabilités plus élevées.